ELADÓ ÖRÖKPANORÁMÁS PRÉMIUM OTTHON SZENTENDRÉN


Legyen az Öné Szentendre leghangulatosabb OTTHONA a Pismány – domb tetején!

A VARÁZSLATOS 180 fokos PANORÁMÁVAL rendelkező 359 m2-es prémiumkategóriás medencés ingatlan 42 m2-es vendég házzal KIVÉTELES LEHETŐSÉG OTTHONA megteremtésére!

Az igényesen kialakított ház csendes zsákutcában található, amely a természetvédelmi területtel határos.
Az üdülőövezetben elhelyezkedő 5453 m2-es telek 3 önálló hrsz. számmal rendelkező telekből áll.

Telek 1: A medencés ingatlan vendég házzal 1395 m2-es telken áll.
Telek 2: 1498 m2
Telek 3: 2539 m2

Vételi ár tartalmazza mindhárom telket a rajta lévő medencés ingatlannal és vendég házzal.

Az ingatlan 2 utca felől közelíthető meg, mindkét utcát kizárólag az ott élők használják, így az átmenő forgalomtól, zajtól és portól mentes.

A Szentendre legelitebb részén, található kivételes ház lenyűgöző panorámával rendelkezik, kilátással Budapestre, a környező erdős területekre, a Skanzenre és a Dunára. Örökpanorámáját az alatta lévő saját tulajdonú üres telkek teszik lehetővé.

Az ingatlan két épületből áll:
Főépület 359 m2
Vendégház: 42m2

Mindkét ház dupla falakkal és teknőszigeteléssel épült, 10-12 cm vastag természetes magas minőségű görög kővel lett burkolva.

A 359 m2-es ház a legkorszerűbb gépészeti és építési technológiával épült.

A ház belsőépítészeti tervek alapján, egyedi bútorokkal valósult meg.

• Nyílászárók: 3 rétegű fa nyílászárók gáztöltéses üvegezéssel
• Homlokzati zsalúzia: SLOTTERER.
• Szúnyoghálók: minden ablakon és ajtón található
• Garázsbejárat: télen 12 kW-os elektromos fűtéssel van ellátva, intelligens hő- és csapadékérzékelővel.
• Parkolás: összesen 10 gépjármű parkolása megoldható. 2 állásos garázs nagyméretű gépkocsik számára, kerten belül további 2 fedett gépkocsi beálló és további 6 autó beállási lehetőség adott.

• Fűtés és víz: Gázkazán és három napkollektor.
• Medence fűtése: Gázkazán és napkollektor biztosítja.
• Fűtésszabályozás: Külön vezérelhető a két ház számára.
• Elektromos ellátás: 13,5 kW-os napelem rendszer, 40 panelből.
• Meleg víz: cirkulációs rendszer biztosítja az azonnali használathoz mind a két házban
• Szennyvíztároló: Vasbeton tartály M3 szigeteléssel, 36 m³.
• Esővíztároló: Vasbeton tartály M3 szigeteléssel, 23 m³.
• Medence: 9 m x 5 m, napozórésszel, ellen áramoltató rendszerrel, 6 masszázsfúvókával, lebegő rejtett redőnyökkel (automata rolók a falban elhelyezett dobbal).
• Légkondicionálás: Az összes helyiségben adott.
• Beltéri ajtók: Tömör fából.
• Beépített központi porszívó: A két házban és a teraszon.
• Vízszűrő és vízlágyító rendszer: Só tartállyal.
• Automata kapuk: A garázsbejárathoz és a külső parkolóhoz.
• Terasz: Nagy fatüzelésű dézsafürdő.
• Nyári konyha és nagy grillkonyha.

Főépület:

 Földszint: Hálószoba, gardrób, fürdőszoba (zuhanyzó, kád és bidé), nappali, konyha, kézzel faragott konyhabútor (étkező asztal és székek egyaránt) beépített gépekkel, nappali nagy gránitkandallóval, belső teraszra nyíló ajtó, vendég WC, tároló. Padlóburkolat: tölgyfa és természetes kő, padlófűtéssel.

 Emelet: Szoba saját fürdőszobával.

 Pinceszint: Háztartási helyiségek, garázs, mosókonyha, egy szauna kialakítására kész helyiség mosdóval, zuhannyal és WC-vel. tárolók és különálló gépház a medencéhez.

 Vendégház: Előszoba: Két szoba, mindegyik saját fürdőszobával.
Vendégház alatt: Borospince és egy külön WC.

A teljes terasz és a garázsbejárat 2cm vastag égetett gránitburkolattal lett megvalósítva.

Az ingatlant Biztonságtechnika - kamera-riasztó rendszer védi visszanézhető felvételekkel, szünetmentes tápegységekkel ellátva áramszünet esetére.


Területadatok:

- Pince: 187 m²
- Földszint: 142 m²
- Emelet: 30 m²
- Terasz: 312 m²
- Grillkonyha: 40 m²
- Garázs: 2 autó
- Fedett külső parkoló: 2 autó számára
- Három telek összesen 5453 m²
- vendégház 42 m2 két lakrésszel

Komoly érdeklődés esetén hívjon bizalommal!