ÉPÍTÉSI TELEK A XIII. KERÜLETBEN, TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE!

TULAJDONOSTÓL eladó a XIII. kerület közkedvelt részén egy társasház építésére alkalmas 781 m2-es ÉPÍTÉSI TELEK engedélyes tervekkel együtt!
A telek területére egy 19 lakásos társasház építésének tervei elkészültek, építésének engedélyeztetése megtörtént, a kivitelezés elkezdődött. A földmunka elkészült. Munkatér elhatárolás folyamatban van a már szerződött partnerrel, illetve aláírt szerződés van az alap elkészítésére is. Ezen két munkafolyamat elkészülte után elérhető az ingatlan, tervezett április hónaptól.

A telket tehát minden szükséges előkészítéssel együtt – vízzel, csatornával, ideiglenes árammal, monolit alapozással, tervekkel és engedélyekkel, valamint munkaterület-határolással – tudjuk értékesíteni. Ezek együttes ára: 300.000 Euro, azaz telekkel együtt az építési projekt 1.4 M Euro, amely magába foglalja a fent leírt munkafolyamatokat is.
A telekre 19 lakásos társasház készül, a földszinten üzlettel és gk. beállókkal, a terepszint alatt 1 szintes
mélygarázzsal. A lakásokhoz és az egyéb területekhez 20 db parkoló tartozik, lakásonként minimum 1 db.
A lakások kb. 30-82 m2 alapterületűek. A legfelső építményszinten nagy teraszos lakások is készültek, a tetőszinten a gépészeti udvar mellett közös tetőterasz és elzárt zöldtető készül.

ÖSSZES NETTÓ ALAPTERÜLET: 1870,74 m2
Eladható lakások nettó alapterülete 989,44 m2
Eladható üzlet nettó alapterülete 40,40 m2
Eladható erkélyek és teraszok alapterülete 221,39 m2
Eladható üzlet terasz alapterülete 3,19 m2

Építési övezet kódja: Ln-2/C-1
Megengedett legnagyobb beépítettség terepszint felett 50 %
Beépített terület terepszint felett 390 m2
Beépítettség terepszint felett 49,89 %
Megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 65 %
Beépített terület terepszint alatt 477 m2
Beépítettség terepszint alatt 61,01 %
Megengedett legnagyobb általános szintterületi mutató 2,5 m2/m2
Általános szintterület 1 656 m2
Telek általános szintterületi mutatója 2,12 m2/m2
Víz: telken belül
Csatorna: telken belül
Gáz: telken belül
Villany: telken belül




Kiváló elhelyezkedés, jó közlekedés jellemzi a területet: 14-es villamos és 105-ös busz, 25-ös, 30-as és 32-es busz valamint az M3 metró pedig pár perc sétára elérhető. A közelben bevásárlási és ügyintézési lehetőségek, iskolák és óvodák találhatóak: Lidl, Tesco Express Spar, Aldi, Posta, óvodák, iskolák.
Duna Plaza bevásárlóközpont gépjárművel, illetve tömegközlekedéssel 5-10 percen belül elérhető, míg Újpest - Központ (M3 metró-vonal végállomása) 5 percen belül elérhető.

Komoly érdeklődés és a helyszín megtekintése esetén hívjon bennünket bizalommal!
BRAUN PROPERTY +36 20 333 4077